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萬達退出房地產說明了什么呢? 中再資環股票分紅

發布時間:2019-12-06 18:00   來源:網絡 點擊 :

 最近房地產界的一個很重磅的消息突然傳來了,萬達要退出房地產界了,萬達可以是中國房地產界的龍頭了,他為什么退出房地產界呢。你們知道萬達退出房產說明了什么呢?下面小編就關于萬達給大家介紹一下。萬達退出房產說明什么

  最近房地產界的一個很重磅的消息突然傳來了,萬達要退出房地產界了,萬達可以是中國房地產界的龍頭了,他為什么退出房地產界呢。你們知道萬達退出房地產說明了什么呢?下面小編就關于萬達給大家介紹一下。

  萬達退出房產說明什么?

  有人說萬達是為了在香港上市,那邊不支持房地產企業上市,所以只好把房產都賣了。也有人說是房地產行業不行了,萬達機智的趕緊退出。那么我們看看業內人士是如何分析萬達告別房地產這一行動的呢?

  “目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峰,無論往哪個方向走,都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經濟學家林采宜表示。

  從李嘉誠退出中國市場的第二年起,萬達就已經宣布轉型了。萬達是從商業地產起家的,早期房地產行業賺得多又賺得快,而現在有比房地產更好賺錢的,萬達集團自然是選擇轉型。萬達集團選擇了兩塊優質輕資產:萬達酒店管理公司和萬達文旅。

  而8月9日深夜10時52分,萬達酒店發展公布重大資產重組計劃,將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司,總金額達到了70.5億元人民元。

  可以看出,王健林在集團輕資產模式轉型戰略上的決心是非常堅定的,并且不只是嘴上說說,轉型的步伐很快、很堅定。那么萬達告別房地產自然是與萬達集團轉型是息息相關的。

  萬達集團:徹底告別房地產

  萬達所有的動作,并非沒有規律可循,其主線其實非常明確:輕資產。

  今天,萬達集團官方微信表示,注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

  萬達賣掉的是酒店資產,但保留了酒店管理公司,賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管;萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國,但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。

  按照萬達的說法,“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身,而留下了輕資產的靈魂”。同時,萬達集團在文章中表示,萬達徹底告別了房地產,從此大步走上輕資產之路。

  從今年年初,“輕資產”三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日,在萬達集團年會上,王健林宣布,萬達商業2020年以后原則上不再搞重資產,全部為輕資產。

  王健林還打趣道,萬達商業不再是地產企業,所以我好幾次建議,是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了,叫商業投資管理服務集團,別再當地產商了。

  今年年初,王健林還稱,萬達商業“輕資產”轉型成功,并且公開宣布,萬達商業與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達廣場,投資合同達1050億元,2017至2019年,每年開業交付30個萬達廣場給投資方,凈租金雙方分成。

  關于萬達退出房產說明了什么呢的相關內容你們都了解了嗎?不過有業內人士分析稱,如此大規模的拋售房地產,是因為他敏銳的看到房地產的拐點,這或許是一個重要的信號。如果大家還有其他有關房產投資的內容,也可以點擊本站網進行查詢,為大家提供最新的資訊!

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